Главный совет №1

Если Вы достаточно обеспеченный человек и имеете возможность переехать в Чехию и перевезти семью , не продавая свое нажитое имущество в России, не продавайте там ничего. Оставьте людей, которые бы присматривали за Вашим "нажитым непосильным трудом богатством" и для начала поживите здесь 3-6 месяцев. Есть множество примеров, когда люди, продав все у себя дома, приезжают сюда и через некоторое время очень жалеют, что поступили так опрометчиво. Только в том случае, когда Вы почувствуете, что, да, это Ваша страна, где вам комфортно жить, можно ехать домой и все продавать.

Главный совет №2

В случае, если же Вы все продали и приехали в Чехию с деньгами, никогда не покупайте недвижимого имущества себе для жилья, прежде чем заведете себе дело или купите готовый бизнес. Сначала дело, затем -жилье.

Поиск квартиры, дома

В процессе поиска квартиры, не поддавайтесь на уговоры работников реалитных контор срочно брать, что дают. Надо всегда помнить, что это люди на работе, и им нет интереса кататься с Вами по всей Праге, показывая квартиры или дома. Чем быстрее Вы согласитесь на аренду -тем быстрее они получат свою плату за свои услуги и возьмутся за другого клиента. Мы прожили, например, в пансионе почти месяц, прежде чем нашли подходящий вариант в отличном доме с камином, с гаражом и в тихом районе.

Неплохой вариант: вы приезжаете один(а), и ищете жилье, экономя на проживании в пансионе. После подписания договора, можете вызывать всех остальных членов семьи. Правда, вторая Ваша половина может быть недовольна Вашим выбором...

Нормальные реалитные конторы всегда показывают все обьекты на своем транспорте, и редко отправят Вас доехать на осмотр быта на метро, либо на автобусе. Помните, они зарабатывают неплохие деньги (стоимость аренды за месяц) и с них не убудет, если они вас повозят.

Если вам нравится вариант, сразу давайте хозяину залог и назначайте точное время подписания договора.

Перед подписанием договора выясните, входят ли в стоимость аренды комунальные платежи(поплатки), или нет. В случае, если в стоимость аренды поплатки не входят , выясните, какие из них будете платить Вы, а какие хозяин. Также постарайтесь узнать какие были платежи за последние два-три месяца.

Если Вы снимаете квартиру ниже четвертого этажа, (по-российскому исчислению)Вы не должны платить за лифт.

Помните, хозяин должен передать Вам не менее двух комплектов ключей. В случае, если он имеет еще один вариант, он должен Вас об этом предупредить.

Если Вы приехали с собакой, кошкой или любимым попугаем, перед арендой квартиры поставтье в известность об этом агентов реалитной конторы и лично хозяина помещения. Собственно, мы не разу не столкнулись с неприятием чехов нашей собаки.

Сразу оговорите с хозяином время его посещений с проверками. Лучше если он будет Вас об этом предупреждать за день-два.

В договоре об аренде лучше произвести подробную опись всего , что есть в квартире или доме. Также, необходимо указать точные показатели счетчиков газа, электричества, и воды, в случае , если Вы платите поплатки. Также в договоре надо указать того, кто производит ремонт сложнобытовой техники, если случится поломка.

Попытайтесь договорится с хозяином квартиры, чтобы он заключил в будущем договор о сдаче в аренду квартиры не Вам, как частному лицу, а Вашей фирме. В этом уникальном случае, вы сможете сразу начать списывать деньги за аренду, в затраты. Такое случается, но редко. Обычно, чехи как то не хотят светится перед налоговыми органами о своих доходах, и не соглашаются.

Бытовые мелочи

По приезду в холодное время года, сразу купите резиновые утеплители на окна и проклейте окна и двери. Будет теплее, да и денег сбережете на попалтках, если платите за газ Вы. Лучше покупать в специализированных магазинах типа OBI или BAUMAX. Комплект на все(24 м) стоит не более 290 крон.

Мусор в Чехии выбрасывают только в мусорных пакетах, и никогда, никто не ходит с ведром и не вываливает содержимое в конейнер. В некоторых районах Вы увидите несколько цветных баков. Помните: один для стекла, другой для пластика, и третий для бумаги. Так Европа борется за сохранение окружающей среды. Не мешайте ей.

В Чехии нет понятия в адресе квартиры как таковой. Почту приносят почтальоны по конретному адресу и смотрят на фамилию на конверте. Затем ищут такую же фамилию на почтовых ящиках. Так что сразу напишите свою фамилию на полоске бумаги и приклейте скотчем на свой почтовый ящик.

Возьмите с собой из дома утюг. Как это не смешно, проблема с утюгом возникает почти у всех, кто его с собой не взял. Вообще бытовая техника стоит в Чехии не дешево, и отдавать за железяку здесь 1500-2000 крон как -то не хочется. С другой стороны, можно купить в т.н. Заставарнах(базарах), в магазинах, типа наших старых комиссионок, за крон 500. Но хороших там нет.

По приезду , перед Вами встанет вопрос о покупке мобильного телефона. Поверьте, вещь удобная и незаменимая как во время поиска квартиры, так и ведения Ваших дел. Входящие звонки в Чехии, как во всех нормальных странах-бесплатные. Но! При звонке на обычный проводной телефон и на телефон фирмы конкурента(см.ниже) - Вы будете платить в 3 раза дороже.

На рынке мобильной связи ЧР борятся два титана: "Евротел" и "Пегас". Кому отдать предпочтение, это Ваше личное мнение. Но одно надо заметить, не рекомендуется сразу же, в первый день покупать первый попавшийся телефон в первом же магазине. По Праге огромное количество маленьких магазинов, которые могут Вам продать ту же модель на 80-100 долларов дешевле (определенные модели), чем в центре.

Если Вы купили телефон с карточкой предоплаты GO(Eurotel) либо Twist(Paegas)-это удобно. Вы можете контролировать Ваш баланс оставшихся денег для разговора и в любое время купить новую карту , вбить ее номер себе на баланс и не иметь ни ежемесячных счетов, ни договора с фирмой -провайдером. Удобно, но дорого. В дальнейшем, многие переходят на другие тарифные платы с ежемесячной оплатой, т.к. это дешевле. Правда, приходится доплатить компании за перевод с плана карты GO или Twist в пределах 1000 крон.

Если Ваша работа связана с компьютерами, купите как можно больше дисков с программами, которые Вам могут понадобится в работе. Вы сами понимаете какие диски и я, конечно, очень осуждаю пиратство. Также, кому надо, не забудьте купить наклейки на клавиатуру с русскими буквами. Их здесь нет.

Если Вы едете с ребенком и собираетесь устроить его в детский сад, не забудьте захватить с собой карточку прививок. Она понадобится на первом посещении.

Если Вы едете на своем автомобиле, и собираетесь использовать его в Чехии, купите марку-разрешение на езду по автобанам. Стоит она 800 крон на год, причем штрафы за ее отсутствие-гораздо больше. Ее неоходимо наклеить на ветровое стекло в правый верхний угол.

Если Вы не хотите перерегистрировать автомобиль с российских номеров на чешские, каждые полгода выезжайте на час- два в Словакию, и въезжайте обратно. Вам можно будет еще пол-года ездить на российских номерах.